Messequartier Graz by Markus Pernthaler

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• Messequartier Graz

  SUMMARY: The „Messequartier“- housing project represents an essential contribution to the issues of living in city’s centres and their re-densification. Highest quality in urbanistic, architectural and functional terms has been achieved through a well-balanced mix of functions and the regard to latest ecological standards. The project offers multi-generation-housing, office spaces, a kindergarten and gastronomy services. The roof-scape includes a large-scale intensive roof garden, swimming pool and sauna overlooking the city.

  “ The Messequartier “ ( trade fair district )is a high-quality contribution to living in urban centers. The project was developed as part of the restructurization plan for the local trade fair district, whose attraction gradually lost substance within the past years. The architectural concept of this residential complex aims at a decidedly well-balanced mix of functions. Various typologies of rental apartments, condominiums for private property, student residences and assisted living for elderly are complemented by office-areas, a kindergarten and space for service industry and gastronomy.

  The ensemble is organized in shape of a wave around the “Moserhofschlössl “, a 16th century building, which is listed as a heritage building. In combination with a slanting area, the dually bent building-structure creates an open space-sequence of different qualities, while within the range of the historical building a centralizing square forms an anchor point. The structural concept reacts to local circumstances by keeping the levels close to existing buildings low, as the height of the building rises to ten levels in opposite ends, due to the inclining area. The construction in the middle region is elevated on columns, thus cross-connecting singular courtyards from north to south, possible to experience continuous green-space.

  Essential motivation for the design was to create a self-sustaining city district, properly functioning with public service facilities for daily requirements. With regard to social sustainability, a widely diversified range is offered, connecting generations, including particular attention for people with special needs.

  A contemporary ecological footprint was top priority since the pre-planning phase of the project.

  - only pollutant free materials
  - apartments achieve passive house standard
  - annual heating requirement: 9,2 kWh/m2a
  - final energy demand: 27,14 kWh/m2a
  - over 700 m2 of solar-collectors (26 % of requirement fulfilment for heating and hot water)
  - over 500 bicycle stands, mostly covered
  - roof-terrace with pool 25x5,5m and sauna area, total area 4.400m2
  
  By keeping the whole area free from still and moving traffic, the grade of sealing was highly optimized.

• Messequartier Graz

  Kurztext: Das Wohnprojekt „Messequartier“ stellt einen wesentlichen Beitrag zu den Themen Wohnen im Zentrum und Verdichtung der Städte dar. Durch dezidierte Funktionsdurchmischung und die Berücksichtigung neuester ökologischer Standards konnte bei der Re-Strukturierung des früheren Messegeländes in Graz ein Höchstmaß an Qualität in städtebaulicher, architektonischer und funktionaler Hinsicht erzielt werden. Neben dem Multi-Generationen-Wohnen zählen Büroflächen, Kindergarten und Gastronomieeinrichtungen zum Angebot. Die Dachflächen werden unter anderem zur intensiven Dachbegrünung sowie für ein Schwimmbecken und eine Sauna genutzt.

  Als Teil der Restrukturierung des Grazer Messegeländes liefert das Wohnprojekt „Messequartier“ einen hochwertigen Beitrag zum Thema Wohnen im Stadtzentrum. Das Konzept der Anlage zielt auf eine dezidierte Funktionsdurchmischung: geförderte ein- bis zweigeschossige Wohnungen, Wohnungen für Studenten und Senioren wurden mit Gewerbe- und Büroflächen, einem Kindergarten und Gastronomie ergänzt. Die Dachflächen wurden mit teils intensiver Begrünung sowie einer Wellnesseinrichtung mit Schwimmbecken für die Bewohner gleichsam zu einem Indoor-Erholungsbereich ausgebaut.

  Die bauliche Konzeption reagiert auf die örtlichen Gegebenheiten, indem an der Münzgrabenstraße im Bereich des sogenannten „Messeschlössels“ eine das Quartier zentrierende Platzausbildung erfolgt und die von der Straße abgerückte Bebauung mit vier Geschoßen niedrig und der umgebenden Struktur adäquat gehalten wird. Nach Westen hin fällt das Gelände so weit ab, dass die langgestreckten, zweifach geknickten Baukörper durch ein leichtes Ansteigen der Traufe eine Höhe von bis zu zehn Geschoßen erreichen. Sämtliche Wohnungen sind nach Süden und Südosten orientiert und mit Laubengängen und durch die an den Knickstellen der einzelnen Riegel, situierten Stiegenhäusern erschlossen. Durch Aufständern der Baukörper im Bereich des Geländesprungs wird eine Querverbindung der einzelnen Hofräume in Nord-Süd-Richtung und die Gestaltung eines zusammenhängenden Grünraums möglich.

  Ein zeitgemäßer, ökologischer Footprint war eines der wesentlichen Ziele von der Vorentwurfsphase an:

  - Verwendung schadstofffreier Materialien
  - Wohnungen erreichen Passivhaus Standard
  - HWB Jährlicher Heizwärmebedarf : 9,2 kWh/m2a
  - EEB – Energiebedarf: 27,14 kWh/m2a
  - 700 m2 Solarkollektoren (dadurch 26%ige Abdeckung des Heiz- und Warmwasserbedarfs
  - über 500 Fahrradparkplätze, die meisten überdeckt
  - Dachterrasse mit 25x5,5 m Pool und Sauna

  Durch die Vermeidung von ruhendem und fließendem Autoverkehr konnte die Versiegelung des Grundstückes auf ein Minimum reduziert werden.

• Messequartier Graz

  SUMÁRIO: O projecto residencial "Messequartier" representa uma contribuição fundamental para a discussão "redensificar e habitar" o centro das cidades. Qualidade urbanística, arquitectónica e funcionalidade foram atingidas pelo equilíbrio cuidado entre função, projecto e consideração pelos mais recentes e elevados padrões de ecologia em construção. O projecto oferece áreas de residência multi-geracional, espaço de escritórios, infantário e serviços de restauração. O terraço de cobertura oferece ainda uma generosa área de jardim, além de uma piscina e sauna com vista sobre a cidade.

  O Messequartier (à letra, "quarteirão de feira de negócios e exposições"), é uma contribuição de alta qualidade ao parque habitacional do centro da cidade. O projecto foi desenvolvido como parte de um plano de reestruturação para a àrea de feiras e exposições, que nos últimos anos veio gradualmente a perder atenção e interesse. O conceito deste complexo assenta na combinação equilibrada de funções, incluindo várias tipologias de habitação para arrendamento, condomínios para venda a privados, residências de estudantes e alojamento com serviço assistido à 3ª idade, complementado por espaços de escritórios, infantário, e espaços para comércio e serviços de restauração.

  O conjunto é organizado na forma de uma onda, que contorna e envolve o "Moserhofschloessl", um edifício do Século XVI classificado como património. Seguindo uma linha duplamente quebrada, sobre uma área de terreno em declive, o edifício cria uma sequência de espaços de diferentes características e qualidades. A praça onde se situa o edifício histórico ocupa uma situação central e funciona como ponto de ancoragem de toda a estrutura. A altimetria do edifício é definida pelas diferentes cotas dos edifícios circundantes, e reage também ao declive do terreno, atingindo 10 pisos de altura nas áreas mais baixas do terreno. Ao centro, o edifício eleva-se sobre colunas, permitindo o atravessamento dos diversos espaços exteriores, de norte a sul, criando assim um imenso jardim contínuo.

  Era intenção essencial do projecto e também principal motivação, a criação de um quarteirão auto-sustentável, com funções e serviços públicos capazes de responder adequadamente às necessidades do dia-a-dia na cidade. Com especial enfoque na sustentabilidade social, o projecto oferece um vasto leque de soluções de habitação, relacionando gerações e dando particular atenção a pessoas com necessidades especiais.

  O impacto ecológico foi a prioridade principal na fase de planeamento e escolha de materiais:
  - uso exclusivo de materiais não poluentes
  - apartamentos cumprem os standards de casa passiva
  - necessidade de aquecimento anual: 9,2 kWh/ m2
  - consumo total de energia: 27,14 kWh/m2
  - mais de 500 pontos de estacionamento de bicicletas
  - mais de 700m2 de paineis solares (26% dos quais para aquecimento e águas quentes)
  - terraço de cobertura com uma piscina de 25x5,5m e sauna, numa área total de 4.400m2

  Mantendo toda a àrea livre de trânsito, a zona sensível e de silêncio foi significativamente optimizada.

• Messequartier Graz

  RESUMEN: El proyecto residencial “Messequartier” representa una contribución fundamental al debate sobre “redensificar y habitar” el centro de las ciudades. Una gran calidad en términos urbanísticos, arquitectónicos y funcionales ha sido alcanzada mediante un cuidado equilibrio entre la función, el proyecto y la consideración de los más recientes y elevados patrones de la ecología en la construcción. El proyecto ofrece áreas de residencia multi-generacional, espacio para oficinas, una guardería y servicio de restaurantes. La cubierta dispone de una generosa área ajardinada, además de una piscina y una sauna con vistas sobre la ciudad.

  Messequartier (que significa “distrito de ferias de negocios y exposiciones”) es una contribución de gran calidad al parque de viviendas del centro de la ciudad. El proyecto se desarrolló como parte de un plan de reestructuración del área local de ferias y exposiciones, la cual en los últimos años había perdido gradualmente la atracción y el interés. El concepto de este complejo se basa en la combinación equilibrada de funciones, incluyendo varias tipologías de vivienda de alquiler, condominios de propiedad privada, residencias de estudiantes y alojamientos asistidos para la 3ª edad, complementado por espacios de oficinas, guardería y locales comerciales y restaurantes.

  El conjunto está organizado en forma de curva envolviendo el "Moserhofschlöessl", un edificio del siglo XVI clasificado como patrimonio. Siguiendo una línea doblemente quebrada, sobre un terreno en pendiente, el edificio crea una secuencia de espacios de diferentes características y cualidades. La plaza donde se sitúa el edificio histórico ocupa una posición central y funciona como punto de anclaje de todo el conjunto. La altimetría del edificio está definida por las diferentes alturas de los edificios circundantes y también por la pendiente del terreno, alcanzando diez pisos de altura en las zonas más bajas. En el centro, el edificio se levanta sobre pilares, permitiendo la permeabilidad de los diversos espacios exteriores, de norte a sur, creando así un inmenso jardín continuo.

  Era una intención esencial del proyecto y también la principal motivación, la creación de un conjunto autosuficiente, con funciones y servicios capaces de responder adecuadamente a las necesidades del día a día en la ciudad. Con un especial enfoque en la sostenibilidad social, el proyecto ofrece un vasto abanico de soluciones de residencia, relacionando generaciones y dando una particular atención a personas con necesidades especiales.

  El impacto ecológico fue la mayor prioridad en la fase de planificación y elección de materiales:
  - uso exclusivo de materiales no contaminantes
  - los apartamentos cumplen los estándares de casa pasiva
  - necesidad de calefacción anual: 9,2 kWh/m2
  - consumo total de energía: 27,14 kWh/m2
  - más de 500 puntos de aparcamiento de bicicletas
  - más de 700m2 de paneles solares (26% de los cuales para calefacción y agua caliente)
  - cubierta con piscina de 25x5,5m y sauna, en una área total de 4.400m2

  Manteniendo toda el área libre de tráfico, la zona sensible y de silencio fue significativamente optimizada.